DLA INWESTORA.
Przedstawiamy Państwu ofertę sprzedaży pięknej widokowej działki inwestycyjnej o powierzchni 4,63 ha położonej w miejscowości Wujskie w odległości ok 10 km od Sanoka.
Wujskie jest zlokalizowane na południowym stoku Gór Słonych w dolinie potoku Wujski, miejscowość atrakcyjnie położona turystycznie, w pobliżu m.in. Platforma widokowa na m.in. szczyty Bieszczad, Smerek, Połoniny Caryńską i Wetlińską, oraz malownicze serpentyny grzbietem Gór Słonych.
Nieruchomość położona na południowym stoku wzgórza, teren działki jest zróżnicowany, częściowo płaski, częściowo pochyły. Działka w kształcie prostokąta, krótszym bokiem przylegająca bezpośrednio do asfaltowej drogi gminnej. Teren uzbrojony, doprowadzone wszystkie media (prąd, gaz, woda, kanalizacja), powierzchnia jest równa i uporządkowana, łatwa do użytkowania i zagospodarowania.
Większość działki niezabudowana, jedynie na skraju, u jej podnóża od strony drogi gminnej zlokalizowane zabudowania: dom mieszkalny o powierzchni przeszło 200m2 oraz budynek gospodarczy o powierzchni około 250m2.
Dom murowany, dwukondygnacyjny, podpiwniczony, przy czym parter jest po generalnym remoncie, nowocześnie urządzony, rozkład pomieszczeń: salon z jadalnią i aneksem kuchennym, dwa pokoje/sypialnie, łazienka z WC oraz przestronny holl.
Piętro domu oraz sutereny przygotowane do zagospodarowania według potrzeb i końcowego wykończenia.
Na działce usytuowany jest również duży budynek gospodarczy, częściowo murowany, częściowo drewniany, który wcześniej był wykorzystywany na cele gospodarcze czy magazynowe możliwy do przebudowy i przeznaczenia na inne cele.
Otoczenie działki stanowią głównie tereny niezabudowane oraz lasy, przy drodze luźna zabudowa domów jednorodzinnych.
Miejsce ma wyjątkowy urok i klimat, cisza, spokój oraz otoczenie gór i lasów sprawia, że działka jest idealnym miejscem na cele turystyczne i rekreacyjne.
Atrakcyjne położenie, lokalizacja oraz duża powierzchnia w regularnym kształcie pozwalają potencjalnemu Inwestorowi na wiele możliwości wykorzystania i zagospodarowania działki, teren doskonale nadaję się zarówno na inwestycje komercyjną jak i projekt prywatny (rezydencję, ranczo).
Nieruchomość leży w obszarze dla którego nie ma aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego, natomiast ze względu na warunki techniczne, istniejącą zabudowę, klasy gruntu, itd. potencjalny Inwestor bez problemu może uzyskać decyzję o warunkach zabudowy.
Ze względu na swoje położenie nieruchomość może być także doskonałym punktem wypadowym do najatrakcyjniejszych miejsc tego regionu, odległość do Zalewu Solińskiego około 26km, do Leska 12km, Sanoka 10km.
Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Zapraszamy